Что такое межевание участка

✔ Содержание:
Покупка участка – важный этап в жизни человека. Можно и дом построить, и дерево посадить, и бизнес основать. Но эйфорию нужно отложить в сторону, ведь дальше владельца ждет сложная и кропотливая работа по сбору документов для такой процедуры, как межевание.

В процесс межевания входят такие действия как измерение площади земли, обозначение ее границ и нанесение участка на план местности. Документы оформляются в двух видах: электронном и письменном. Межевание является кадастровой операцией, но это не значит, что владельцу нужно явиться лично в агентство. Особо занятые могут оформить документы через специального посредника, который выполнит за них всю документальную работу.

Что такое межевание участка


Этапы межевания

Данная процедура проходит через множество мелких операций, но стоит выделить несколько основных этапов:

• подписание документов с геодезической организацией;

• сбор портфеля документов;

• проведение бесед с владельцами соседних участков;

• межевание и подписание всех требуемых актов;

• сбор кадастрового портфеля и его передача в Росреестр.



Не стоит затягивать с каждой ступенью оформления, ведь бумажная волокита может растянуться на долгие месяцы. А некоторые документы, нотариальное заверение, например, имеют ограничение по времени юридической силы.

Следует помнить, что межевать участок может только кадастровый инженер с соответствующей лицензией и квалификацией. В противном случае вся процедура не будет иметь юридической силы, а значит, собственник впоследствии может столкнуться с проблемами. Хотя в России в последнее время стало популярным делать межевание собственными силами, не ставя при этом в известность соседские участки, но так нельзя. Позже, при оформлении документов на постройку дома, завещание земли и других операциях могут возникнуть сложности. Поэтому межевание нужно проводить с соблюдением всех правил и кадастровых нормативных актов. Это сэкономит финансы, время и нервы.

Что такое межевание участка


Документы от собственника

Чтобы собрать необходимый перечень документов для данной кадастровой операции, требуется предоставить:

• документ, подтверждающий личность;

• нотариально заверенный документ, доказывающий принадлежность участка частному лицу;

• справку об отсутствии электрических проводов на территории;

• согласие о проведении кадастровых работ.

Стоимость данной кадастровой услуги межевания варьируется в зависимости от площади территории. При описании участка должен быть не только владелец земли, но и присутствовать представители соседних участков, так как после окончания работы требуется их подпись за неимение претензий к проведенным действиям.

Собрав все необходимые документы и подписи (кроме всех участников нужна электронная подпись кадастрового инженера), следует подать их через МФЦ в Росреестр и ожидать утверждения кадастрового плана участка. Примерный срок ожидания, при условии, что документы не вернут на правку обратно, составляет 1,5 месяца. Все черновые работ, то есть сборы и оформление земельного плана, занимают около двух недель.
  • 3 шага для успешной продажи частного дома
  • Приблизительный перечень документов, необходимых для взятия кредита
  • Какие преимущества дает публичная кадастровая карта
  • Получение паспорта в 14 лет
  • Как самому оформить строительство недвижимости